BIM4ALL naar de praktijk

Building Information Modelling (BIM) is wereldwijd steeds populairder geworden. Gedefinieerd als "een bewezen proces dat ervoor zorgt dat projecten op tijd en binnen budget blijven, dat er minder werk wordt verzet en dat de voorspelbaarheid en winstgevendheid toenemen" zoals gesteld in de Leica Geosystems BIM Field Trip, bespaart dit op 3D-modellen gebaseerde systeem professionals in de architecten-, ingenieurs- en bouwsector (AEC) een aanzienlijke hoeveelheid tijd en kosten.

Eén bedrijf in Nederland gelooft volledig in dit concept en heeft zich er volledig op toegelegd. BIM4ALL,  onderdeel van de Brevo Group, is een innovatief ingenieursbureau met een missie om BIM te delen met alle onderdelen van de AEC-industrie. Toegewijd aan het optimaliseren van de processen van bouwprojecten, vermindert BIM4ALL bouwfouten en verlaagt het de bouwkosten door zijn kennis en ervaring met BIM.

Als gebruikers van Leica Geosystems 3D laserscanners, total stations en GNSS oplossingen, bedient BIM4ALL meer dan 200 klanten wereldwijd met gemiddeld 400 BIM projecten per jaar. Het bedrijf heeft naam gemaakt door accounts binnen te halen bij toonaangevende wereldwijde bedrijven, terwijl het ook meer lokale AEC-bedrijven ondersteunt.

"Zoals onze slogan al zegt, zetten we ons in om 'waarde te creëren' bij onze klanten en in de industrie in het algemeen," zegt Jasper Voortman, 3D-laserscanning manager bij BIM4ALL. "Onze diensten verbeteren de bouw van gebouwen en helpen fouten in het veld te verminderen door op kantoor nauwkeurige 3D-modellen te maken."

Diensten voor verschillende projecten

Hoewel het bedrijf gespecialiseerd is in BIM, zijn er vele facetten binnen dat concept. BIM4ALL is er trots op zijn klanten een volledig portfolio te kunnen bieden met toegevoegde waarde en advies. De diensten zijn:

• BIM-modellering

• BIM-beheer

• BIM-coördinatie

• 3D laserscannen

• BIM Academie (partner van Autodesk en Solibri)

• BIM Visualisaties (in samenwerking met Studio X)

Deze diensten worden in heel Nederland en internationaal gebruikt. Enkele projecten van BIM4ALL zijn:

• BIM voor nieuwbouw in Den Haag

• BIM voor de nieuwbouw van bruggen in Denemarken

• BIM coördinatie en beheer voor overheidsgebouwen in Nederland

• BIM coördinatie met 3D laserscanning en BIM modellering van een nieuw treinstation in Nederland

• BIM coördinatie met 3D laserscanning en BIM modellering voor renovatie van een groot warenhuis in Amsterdam

“Onze klanten noemen ons 'BIM masters' en daar zijn we trots op. We innoveren de bouwsector. Net als de naam van ons bedrijf geloven we dat iedereen kan profiteren van BIM, en het is ons doel om deze technologie en onze kennis te delen, om alles wat ooit voor onmogelijk werd gehouden, mogelijk te maken” aldus Voortman.

Laserscannen onder de grond

BIM is niet alleen nuttig voor de bouw van nieuwe gebouwen, maar ook voor de renovatie van gebouwen en objecten. Hiervoor is het een belangrijke stap om de echte wereld op te meten en vast te leggen in een 3D-model. De beste manier om dit te doen is door middel van laserscannen. Dit stelt BIM-uitvoerders in staat om omgevingen nauwkeurig in detail vast te leggen voor as-built controles van renovaties, retrofits, validatie en documentatie.

Onlangs namen meerdere bedrijven in Nederland contact op met BIM4ALL om rioolputten in het hele land te documenteren. In het hele land zijn er ongeveer 80 miljoen van deze rioolputten en minstens 10% ervan moet worden vervangen vanwege corrosie door waterstofsulfidegas.

Bij het gebruik van de traditionele manier om de putten uit te graven, zouden de kosten te hoog oplopen en het zou een risico vormen voor het milieu, om nog maar te zwijgen over de lange duur van een dergelijk project. Met behulp van laserscanning kan echter een samengestelde mal worden gemaakt om de corrosieve gebieden in minder dan een dag te renoveren.

"Met onze laserscanners kunnen we elk van deze putten in ongeveer een half uur vastleggen. Op die manier houden we het personeel uit de putten, wat leidt tot veiligere werkzaamheden," aldus Voortman. "De kosten gaan omlaag, de tijdwinst gaat omhoog en het milieu wordt aanzienlijk minder verstoord."

BIM4ALL gebruikte de Leica RTC360 3D laser scanner om 5 meter diepe putten in kaart te brengen. Door 2 miljoen punten per seconde vast te leggen, duurde het 15 tot 30 minuten om elke put te voltooien. In combinatie werd de Leica iCON gps 70 T GNSS ontvanger gebruikt met het Nederlandse coördinatenstelsel om de diepte van de putten nauwkeurig te lokaliseren en te meten. Met een inertiemeeteenheid (IMU) die nauwkeurige kantelcompensatie mogelijk maakt, was het personeel in staat om gemakkelijk moeilijk bereikbare delen van de put te meten.

De gedetailleerde scans werden verwerkt in Leica Cyclone puntwolkverwerkingssoftware en vervolgens geëxporteerd met de Leica CloudWorx for 3D Reshaper plugin om meshes te maken en te visualiseren voor beoordeling door de klant. Dit vermindert ruis in de puntenwolken, waardoor de klant duidelijk de corrosie in de putten kan zien en nauwkeurig de benodigde composietmallen kan maken.

“We werken nu een jaar met de oplossingen van Leica Geosystems en we kunnen u verzekeren dat ze de juiste tools bieden om ons werkproces nog verder te optimaliseren," aldus Voortman. "De mix van technologieën die Leica Geosystems biedt, heeft ons geholpen om de toegevoegde waarde voor onze klant te creëren die we bij elk project nastreven”

BIM krijgt wereldwijd steeds meer gebruikers. Zelfs verschillende overheden eisen BIM nu voor al hun bouw- of renovatieprojecten. Bedrijven als BIM4ALL en specialisten als Voortman bewijzen met hun kennis en diverse diensten het grote potentieel en de eindeloze mogelijkheden van de werkwijze en de nieuwe technologieën voor de bouwsector.

Virtuele realiteit creëren met laserscannen

Als onderdeel van de Brevo Group heeft BIM4ALL directe toegang tot virtuele, augmented en mixed reality creaties via het zusterbedrijf, Studio X.

Het is dan ook niet verwonderlijk dat toen de aannemer van de rioolputten vroeg wat de mogelijkheden waren voor een virtual reality-ervaring, Studio X hier graag in stapte.

Door de beelden met een hoog dynamisch bereik uit de RTC360-scans te halen, kon het team van Studio X een virtual reality-ervaring creëren, bekeken via een Oculus VR-headset.

"Door de mogelijkheid om de scans via VR (Virtual Reality) te ervaren, was onze klant verbluft over hoe duidelijk ze de omvang van de corrosie konden zien," zei Voortman. "Als lid van de Brevo Groep is het geweldig om nieuwe technologieën in de bouwindustrie te brengen die hen kunnen helpen om slimmere en beter geïnformeerde keuzes te maken, door het proces te optimaliseren en (bouw)kosten te verlagen."