Tworzenie nowych rozwiązań i usług 3D dla rynku nieruchomości

Profil klienta

Autor: Kevin Rinaldi-Young

Technologia jest jedną z sił napędowych postępu w branży, ale często ograniczony dostęp i dostępność mogą stać na przeszkodzie osiągnięciu przez nią pełnego potencjału i zdolności do wprowadzania rzeczywistych zmian. Z tego powodu, demokratyzacja ekskluzywnej technologii, jak również jej rezultatów, stała się dla przedsiębiorstw sposobem na osiągnięcie wiodącej pozycji w swoich dziedzinach i znaczącego wpływu, przekształcając sposób funkcjonowania całych gałęzi przemysłu.

Powstała w Wielkiej Brytanii w 2015 r. firma Pupil, zajmująca się danymi przestrzennymi, była jedną z tych firm, które miały konkretną i ambitną wizję tego, jak aktywa geoprzestrzenne mogą zrewolucjonizować wycenę nieruchomości. Kiedy w listopadzie 2016 roku, Leica Geosystems zaprezentowała najmniejszy i najłatwiejszy w obsłudze skaner laserowy do rejestrowania rzeczywistości, Leica BLK360, firma Pupil otrzymała doskonałe narzędzie do przechwytywania 360° zdjęć sferycznych w HDR i danych z chmur punktów w ciągu kilku minut. Ten zminiaturyzowany skaner laserowy do obrazowania 3D umożliwił wiele nowych zastosowań w architekturze, projektowaniu, budownictwie i inżynierii i odgrywa istotną rolę w danych, które Pupil dostarcza dzisiaj.

Co więcej, początkowa teza Ucznia, że dokładne, bogate w dane zdjęcia wnętrz mogłyby stworzyć nowy złoty standard w branży nieruchomości, stała się rzeczywistością dzięki zastosowaniu BLK360.


Wizja



Obie firmy są zgodne w swojej misji, aby zapewnić dostęp do dokładnych danych , co przejawia się w produktach dostarczanych przez firmę Pupil do swoich klientów. Rekonstrukcja 3D i systemy rozpoznawania otoczenia pozwalają firmie na zbierać dane rzeczywistych przestrzeni i przekształcać je w hiperdokładne dane cyfrowe. To gwarantuje prawidłowe pomiary, które pomagają w precyzyjnych wycenach i pomagają uniknąć potencjalnie błędnie oszacowanych transakcji na rynku nieruchomości.

Założona cztery lata temu przez Jamesa D. Marshalla (CEO), Olivera Breacha (COO) i Davida Mulletta (CDO), firma Pupil, ma na celu przechwytywanie, publikowanie i dostarczanie dostępncyh informacji 3D na skalę przemysłową. Dzięki zespołowi ponad 85 pracowników z siedzibą w centrum Londynu i radzie doradczej złożonej z byłej kadry kierowniczej wyższego szczebla w takich firmach jak JPMorgan, Uber i IAC, Pupil wprowadził swoją pierwszą markę, Spec, w czerwcu 2018 roku.

Spec wyklucza budowę nowego standardu dla branży nieruchomości mieszkalnych, oferując agentom pewne i precyzyjne aktywa, w tym:

  • Profesjonalne zdjęcia
  • Obrazowanie w 360°
  • Plany pięter
  • Wciągająca zawartość VR
  • Raporty z pomiarów powierzchni
  • Raporty o stanie.

Firma Pupil jest obecnie w fazie beta ze swoją drugą marką, która koncentruje się wyłącznie na rynku nieruchomości komercyjnych - Stak.


Misja



Mimo że rynki nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych wymagają różnych procesów i produktów, zarówno Spec, jak i Stak polegają na danych zebranych przez skaner laserowy BLK360. Dzięki oddaniu tej technologii w ręce wykwalifikowanego zespołu geodetów cyfrowych, każdego tygodnia rejestrowane są ponad 3 miliardy punktów pomiarowych, co przekłada się na miliony metrów kwadratowych w świecie rzeczywistym. Aby wspierać globalną spójność i przejrzystość danych, Pupil współpracuje z Królewskim Instytutem Rzeczoznawców Majątkowych (RICS) w celu określenia nowych standardów pomiarowych w branży.

Armia cyfrowych geodetów firmy Pupil codziennie odwiedza i skanuje nieruchomości i lokalizacje w całym Londynie. Duże ilości danych generowanych przez ekspertów są następnie zasilane przez zastrzeżoną architekturę chmury i przetwarzane przez zespół, który w ciągu 24 godzin zapewnia klientom Spec dostęp do zasobów gotowych do wykorzystania przez klientów końcowych. Obejmuje to obrazowanie w 360° i wciągające doświadczenie z realistycznymi widokami, do których można uzyskać dostęp z komputera stacjonarnego, smartfona lub aplikacji mobilnej Spec z dowolnego miejsca na świecie.

Po naciśnięciu jednego przycisku, urządzenie BLK360 rejestruje 360° obraz sferyczny HDR i wykonuje skan laserowy 360 000 punktów na sekundę z +-4 milimetrową dokładnością na 10 metrach przy całkowitym zasięgu od 0,6 do 60 metrów. Wystarczy kilka minut przed zakończeniem skanowania sferycznego i laserowego, aby zapoznać się z danymi w aplikacji cyfrowej geodety, a następnie przesłać je do chmury. “Intuicyjna obsługa i bardzo dokładne dostarczanie danych naprawdę zmienia naszą pracę,” mówi James Hennessey, kierownik ds. wizji techonologicznej firmy Pupil. “Przechwytujemy wszystko w obrębie obiektu z dokładnością, która zapewnia zaufanie do naszych cyfrowych zasobów.”

Hennessey kieruje zespołem inżynierów technicznych firmy Pupil, którzy pracują nad pozyskiwaniem, przetwarzaniem i zrozumieniem danych geometrycznych zbieranych przez BLK360. On i jego zespół są odpowiedzialni za tworzenie rekonstrukcji 3D o wysokiej wierności, obrazów o profesjonalnej jakości oraz stosowanie technik fotografii obliczeniowej i maszynowej nauki rozumienia tego, co zostało uchwycone.

Firma Pupil zaprojektowała i wdrożyła własne oprogramowanie, które płynnie łączy się ze skanerem laserowym do obrazowania 3D Leica Geosystems. “Nasz obecny sposób pozyskiwania i przetwarzania danych jest zintegrowany z BLK360 i umożliwił nam tworzenie lepszych danych i szybszych obrazów niż kiedykolwiek wcześniej,” dodaje Hennessey. “Dla przemysłowej skali naszych usług i mobilnej natury dnia geodety cyfrowego, lekki BLK360 naprawdę na nowo zdefiniował szybkość i jakość naszych produktów i usług.


Przyszłośc



Firma Pupil wierzy, że skanowanie laserowe i technologia, taka jak BLK360, nie tylko na nowo zdefiniuje przyszłość środowiska budowlanego i sposób wyceny nieruchomości oraz zawierania transakcji, ale także dostarczy danych, które umożliwią realizację niezliczonych innych projektów w przestrzeni wewnętrznej i wokół niej. Urządzenia, takie jak te stworzone przez Leica Geosystems, przyczyniają się do urzeczywistnienia tego celu w branży nieruchomości, a także prowadzą inne branże w kierunku do uzyskiwania dokładniejszych danych.

“Dokładne i łatwe w obsłudze urządzenia do skanowania laserowego Leica Geosystems pozwalają już teraz oferować naszym klientom bardziej wiarygodne i dokładne pomiary nieruchomości. W przyszłości, korzystanie z wysokiej jakości danych i sztucznej inteligencji pozwoli nam również na zaoferowanie im serii nowych produktów i rozwiązań,” mówi Hennessey. Teraz, bardziej niż kiedykolwiek, budowanie zaufania z klientami jest priorytetem dla firm takich jak Pupil, które chcą pozostać o krok do przodu w szybko zmieniającym się rynku i krajobrazie technologicznym .

Reporter subscription

Receive the latest updates about Reporter magazine.
Receive the latest updates about Reporter magazine.

Contact Leica Geosystems

Want to learn more? We're here to answer your questions.

Want to learn more? We're here to answer your questions.

Reporter 86

Download Reporter PDF
Download Reporter PDF

Around the world customer images

Around the world. Any day. Any application.
Around the world. Any day. Any application.